年輕夫妻客群的購(gòu)屋期待購(gòu)買坪數(shù)以20~26坪為最大宗,約佔(zhàn)39.1% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
年輕夫妻客群的購(gòu)屋期待購(gòu)買坪數(shù)以20~26坪為最大宗,約佔(zhàn)39.1%
新聞?wù)?/span>
  • 年輕夫妻較能接受的購(gòu)屋預(yù)算大約在500至1000萬(wàn)以內(nèi),約占39.3%
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010、2011年結(jié)婚潮,許多人選擇在此時(shí)完成終身大事,然結(jié)婚1、2年後,開(kāi)始覺(jué)得與其付房租,不如擁有一間屬於自己的房子,雖然要付房貸,但與其租屋,買房更有儲(chǔ)蓄功能,讓年輕夫妻購(gòu)屋意願(yuàn)大增。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)30歲以內(nèi)年輕夫妻客群的購(gòu)屋意向發(fā)現(xiàn),1、購(gòu)屋預(yù)算設(shè)定在千萬(wàn)以內(nèi),約佔(zhàn)39.3%、2、期待購(gòu)買坪數(shù)以20~26坪為最大宗,約佔(zhàn)39.1%、3、33.3%的年輕夫妻對(duì)於未來(lái)是有換屋的規(guī)劃。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示,受限於年輕夫妻薪資無(wú)法提高的現(xiàn)況,想要擁有自己的房子不是件輕鬆的事,但若能好好規(guī)劃,並非沒(méi)有機(jī)會(huì)。首先在挑選房屋的時(shí)候首重交通便利性(大眾運(yùn)輸或未來(lái)重大建設(shè)都算),因?yàn)檫@不但影響了未來(lái)轉(zhuǎn)手的條件,更左右了銀行貸款成數(shù),例如捷運(yùn)末端的老公寓,即使屋齡較高、坪數(shù)不大,但卻仍有機(jī)會(huì)核貸7成甚至更高,加上政府『青年安心成家專案』可望續(xù)航,更可減輕購(gòu)屋負(fù)擔(dān)。

年輕夫妻較能接受的購(gòu)屋預(yù)算大約在500至1000萬(wàn)以內(nèi),約占39.3%,但也渴望有一定的生活空間,所以20坪至26坪的房屋最受青睞。劉志雄分析,由於近幾年物價(jià)節(jié)節(jié)上漲,但上班族的薪水並未相對(duì)提升,長(zhǎng)期下來(lái)資產(chǎn)不易保值,加上現(xiàn)在年輕夫妻大都雙薪,因此若能從租屋族變成有殼族,更可以提升資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)化,但購(gòu)屋仍須考量『購(gòu)屋預(yù)算』,找尋能負(fù)擔(dān)的起的房?jī)r(jià)區(qū)域,因北市房?jī)r(jià)基期高,要符合兼具購(gòu)屋預(yù)算及坪數(shù)的選擇不多,由於大臺(tái)北捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)密集,新北市與臺(tái)北市早已成為大臺(tái)北生活圈,而桃園未來(lái)因有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線串聯(lián)大臺(tái)北生活圈,通勤時(shí)間大幅縮短,只要購(gòu)屋及通勤成本符合購(gòu)屋預(yù)算範(fàn)圍內(nèi),更可以「時(shí)間換取空間」享受樂(lè)活的生活品質(zhì)。

由於奢侈稅實(shí)施後投資客退場(chǎng),使得首購(gòu)自住族群一躍成為購(gòu)屋主力,但這個(gè)族群往往受限於預(yù)算問(wèn)題,買房相對(duì)理性,「地點(diǎn)」及「購(gòu)屋成本」是消費(fèi)者購(gòu)屋的首要關(guān)鍵。劉志雄建議,有意購(gòu)屋的年輕夫妻,除了自備款最好要達(dá)到總價(jià)的3~4成之外,每月還款的金額也建議控制在兩人收入總額的一半左右就好,加上仍有33.3%的年輕夫妻,對(duì)於未來(lái)仍有換屋的規(guī)劃,否則一旦失去最基本的生活品質(zhì),再甜蜜的負(fù)荷也成為沉重的枷鎖。